Este trabalho pretende apresentar uma estimativa dos custos e potenciais lucros que advirão de converter uma pequena mansão familiar em Coimbra numa residência para estudantes universitários privada. Esta será explorada pelos proprietários; será portanto criada uma empresa de gestão, a qual será igualmente responsável pelo atendimento e assistência aos respectivos residentes. Ao mesmo tempo que se explorará em que termos são geridos diferentes tipos de residências universitárias e para estudantes universitários, far-se-á menção de projectos semelhantes já concretizados em outros países. Apesar de ser costume dizer-se que o sucesso de qualquer negócio está na discrição, a verdade é que, em pleno século XXI, é cada vez mais difícil manter o que quer que seja em segredo. Felizmente para aqueles que têm espírito empreendedor, isto significa que existem bastantes exemplos – bons e maus –, dos quais aprender. Afinal, o objectivo deste trabalho não é reinventar a roda – mas sim torná-la mais interessante e apelativa que todas as outras rodas existentes no mercado. Será feita uma reflecção sobre como a localização específica da Faculdade de Economia da Universidade de Coimbra ajudará o projecto apresentado, algo que estará presente desde a pesquisa até à estratégia de marketing. E, por fim, será feita uma análise financeira para determinar a viabilidade deste projecto.