PT
Este documento aborda o uso de uma ferramenta eficaz na avaliação de investimentos no
mercado imobiliário, permitindo uma aproximação rápida à possibilidade de retorno de
investimento ao adquirir uma propriedade, mesmo para aqueles com conhecimento limitado
na área. Isso leva em consideração a alta complexidade e a ampla gama de fatores que
afetam a rentabilidade. O estudo apresenta a criação de um simulador prático de rentabilidade
imobiliária, elaborado para auxiliar investidores, construtores e profissionais do setor na
tomada de decisões bem fundamentadas.
O simulador desenvolvido adota uma abordagem com vários fatores em conta, levando em
consideração elementos como localização, tipo de propriedade, despesas associadas,
projeções de valorização, tendências do mercado e opções de financiamento.
Em um mercado imobiliário em constante transformação, este simulador de rentabilidade
representa uma solução abrangente para a avaliação de investimentos. Esta ferramenta
capacita os utilizadores a tomar decisões mais informadas, identificar oportunidades de
crescimento e mitigar riscos, contribuindo, assim, para o sucesso e a sustentabilidade do setor
imobiliário.
EN
This document discusses the utilization of an effective tool in assessing investments in the real
estate market, enabling a quick approximation of the potential return on investment when
acquiring a property, even for those with limited expertise in this field. This takes into
consideration the high complexity and the wide array of factors influencing profitability. The
study introduces the development of a practical real estate profitability simulator designed to
assist investors, developers, and industry professionals in making well-informed decisions.
The developed simulator employs a multifactorial approach, considering elements such as
location, property type, associated costs, appreciation projections, market trends, and
financing options.
In an ever-evolving real estate market, this profitability simulator represents a comprehensive
solution for investment evaluation. This tool empowers users to make more informed
decisions, identify growth opportunities, and mitigate risks, thereby contributing to the success
and sustainability of the real estate sector.
