Este trabalho explora um problema crescente de edifícios devolutos ou em mau estado de conservação que impõem uma persistente carga arquitectónica, económica e social na cidade de Lisboa, e propõe a elaboração de um novo programa urbano, sustentado num conceito de troca direta, propondo-se a encarar este problema prático onde o arquitecto se torna o seu principal agente moderador, de um programa partilhado entre proprietário/particular e construtor/investidor, para revitalização e reflexão da cidade – Volubilidade Urbana. A investigação compreende a procura das razões que desencadearam o problema do estado do espaço urbano, desurbanização, e as condicionantes deste actualmente, reurbanização. Realizou-se o levantamento do estado dos diversos agentes económicos envolvidos no processo, tais como, os arrendatários, proprietários, construtores, credores, arquitectos e autarquia, e houve a tentativa de perceber o seu papel económico e social, dentro das políticas urbanas e problemas actuais. Deste modo, desenha-se o papel activo de cada agente, e procura-se a sua integração num programa novo que procura solucionar os problemas apresentados. A pesquisa é apresentada como base de estudo para o trabalho prático, o qual segue a linha da participação mútua entre o cidadão, construtor e o arquitecto. É um projecto de reabilitação que pretende integrar aspectos/problemáticas contemporâneas da arquitectura e urbanismo, que consiste num caso de estudo a ser realizado em Lisboa, mais precisamente na zona das Amoreiras, onde estão integradas as presentes questões desta dissertação, servindo como exemplo para futuras aplicações da presente tese.

This thesis explores a growing problem of old buildings in poor condition, that impose a persistent architectural, economic and social burden in Lisbon, and propose the development of a new urban program. Supported by an economic concept, this shared program propose to face a practical problem where the architect becomes the main protagonist moderator ,between owner / private and builder / investor, for the revitalization and reflection of the city - urban volubility. The investigation includes a search of the reasons for the state of urban space, deurbanizated, and the constraints of present redevelopment. We conducted a study of the various economic agents involved in the process, such as tenants, owners, builders, architects, bankers and local authority, and there was the attempt to realize its economic and social role within the urban policy and current issues. With this draw of the active role of each agent, I try to integrate it into a new program that seeks to solve the problems presented. The research is presented as the basis of study for practical work, which follows the line of mutual participation between citizens, builder and architect. It is a rehabilitation project that aims to integrate aspects / issues of contemporary architecture and urbanism, which consists of a case study to be held in Lisbon, more precisely in the Amoreiras zone, which are integrated into the present questions of this dissertation, serving as an example for future applications of this thesis.