A presente dissertação tem como objectivo o conhecimento e a investigação sobre a aplicação do modelo do justo valor enquanto política contabilística na mensuração subsequente de propriedades de investimento. Este estudo baseou-se na opinião dos preparadores e revisores da informação financeira de empresas portuguesas, bem como na opinião de estudantes destas áreas. Os resultados apurados indicam que a generalidade dos inquiridos prefere o modelo do justo valor em vez do modelo do custo por ser aquele que melhor se adequa à realidade, sendo o elevado custo de produção da informação financeira a principal razão para o modelo do justo valor ser preterido em detrimento do modelo do custo. Verificou-se que os inquiridos concordam com a possibilidade de escolha entre os dois modelos de mensuração de propriedades de investimento e que consideram também a possibilidade destes poderem ser utilizados em simultâneo para propriedades de investimento que tenham finalidades diferentes. Os inquiridos referem ainda a pertinência da divulgação do justo valor quando é utilizado o modelo do custo, considerando que a forma de avaliação desse justo valor pode afectar a credibilidade das demonstrações financeiras de uma entidade.

The present dissertation's goal is the knowledge and investigation about the application of fair value model as an accounting policy in the measurement of investment properties. This study is based on the opinion of preparers and auditors of financial information of the companies in Portugal, as well as on the opinion of students. The results show that the majority of respondents prefer the fair value model instead of the cost model because it is the one that best suits the reality and the main reason for the fair value model is not the chosen model is its elevated cost of production. The respondents agree with the possibility of choice between the two models of measurement of investment properties and they also consider the possibility of being used the two models at the same time on investment properties with different purposes. The respondents agree with the relevance of fair value disclosure when cost model is used, considering that the way that that fair value is disclosed can affect the financial statements’ credibility.